Estimation théorique
Rue Theodore de Beze,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Theodore de Beze,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 27 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 127 | 314 | 152000€ | 1197€ |
2020-08-31 | 25 | RUE THEODORE DE BEZE | 3 | 44 | 443 | 90000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 125 | 1058 | 515000€ | 4120€ |
2021-05-19 | 30 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 91 | 652 | 267650€ | 2941€ |
2022-09-14 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 72 | 337 | 158000€ | 2194€ |
2020-02-28 | 3 | RUE COLETTE | 5 | 81 | 682 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-23 | 24 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 93 | 489 | 189000€ | 2032€ |
2021-10-01 | 39 | AV PASTEUR | 5 | 62 | 292 | 154000€ | 2484€ |
2022-10-21 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 98 | 159 | 153000€ | 1561€ |
2020-08-21 | 29 | AV PASTEUR | 8 | 232 | 555 | 355000€ | 1530€ |
2021-07-26 | 5 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 90 | 248 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-18 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 274 | 335000€ | 4786€ |
2021-04-02 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 223 | 955 | 411000€ | 1843€ |
2020-12-21 | 8 | PL FERNAND CLAS | 5 | 85 | 537 | 222000€ | 2612€ |
2022-08-31 | 10 | PL FERNAND CLAS | 4 | 84 | 414 | 214000€ | 2548€ |
2020-06-05 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 61 | 450 | 125000€ | 2049€ |
2021-08-03 | 12 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 103 | 510 | 148100€ | 1438€ |
2019-07-29 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 61 | 591 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JULES RENARD | 6 | 109 | 551 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-27 | 31 | AV DES BRICHERES | 4 | 123 | 311 | 185000€ | 1504€ |
2022-01-13 | 6 | ALL MOLIERE | 4 | 83 | 593 | 138000€ | 1663€ |
2019-11-22 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 76 | 423 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-28 | 22 | BD LYAUTEY | 5 | 82 | 550 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-15 | 29 | AV DES BRICHERES | 6 | 150 | 904 | 275000€ | 1833€ |
2023-04-12 | 29 | AV DES BRICHERES | 6 | 150 | 753 | 331000€ | 2207€ |
2020-07-02 | 58 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 140 | 319 | 144600€ | 1033€ |
2020-10-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 650 | 265000€ | 1963€ |
2019-08-30 | 7 | BD LYAUTEY | 4 | 70 | 450 | 134000€ | 1914€ |
2022-03-16 | 24 | BD LYAUTEY | 4 | 60 | 614 | 97000€ | 1617€ |
2020-09-02 | 10 | AV PASTEUR | 3 | 38 | 321 | 108000€ | 2842€ |
2020-09-07 | 2 | ALL CALVIN | 3 | 43 | 440 | 107000€ | 2488€ |
2021-07-23 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 50 | 331 | 116260€ | 2325€ |
2023-03-02 | 62 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 124 | 749 | 290500€ | 2343€ |
2023-03-16 | 2 | ALL MOZART | 4 | 61 | 673 | 157000€ | 2574€ |
2019-12-16 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 147 | 502 | 140500€ | 956€ |
2022-03-14 | 5 | RUE BAUDIN | 5 | 89 | 297 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-07 | 1 | RUE THEODORE DE BEZE | 1 | 28 | 65 | 51000€ | 1821€ |
2021-06-24 | 26 | AV VICTOR HUGO | 9 | 312 | 425 | 630000€ | 2019€ |
2020-01-20 | 3 | ALL MOZART | 4 | 61 | 574 | 117000€ | 1918€ |
2022-03-09 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 882 | 70000€ | 875€ |
2022-04-22 | 61 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 58 | 190 | 105000€ | 1810€ |
2020-07-20 | 44 | RUE DES BOUSSICATS | 6 | 139 | 623 | 235000€ | 1691€ |
2019-08-08 | 62 | AV HOCHE | 5 | 136 | 407 | 225000€ | 1654€ |
2019-10-18 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 109 | 273 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DES BOUSSICATS | 4 | 76 | 490 | 240500€ | 3164€ |
2022-10-17 | 42 | RUE DES BOUSSICATS | 4 | 115 | 820 | 380000€ | 3304€ |
2020-07-20 | 2 | ALL LA FONTAINE | 5 | 77 | 616 | 175000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 19 | AV HOCHE | 5 | 145 | 498 | 325000€ | 2241€ |
2020-09-03 | 21 | AV HOCHE | 5 | 102 | 638 | 247000€ | 2422€ |
2023-05-05 | 21 | AV HOCHE | 5 | 102 | 638 | 285000€ | 2794€ |
2021-06-11 | 16 | RUE RAMPONT | 5 | 149 | 475 | 225000€ | 1510€ |
2022-07-18 | 12 | RUE RAMPONT | 4 | 112 | 290 | 312000€ | 2786€ |
2020-01-27 | 25 | RUE DES BOUSSICATS | 6 | 161 | 461 | 266200€ | 1653€ |
2021-12-06 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 564 | 298140€ | 2385€ |
2020-10-22 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 51 | 324 | 123000€ | 2412€ |
2019-10-30 | 49 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 92 | 638 | 183000€ | 1989€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 162 | 237 | 205000€ | 1265€ |
2022-09-09 | 68 | RUE THEODORE DE BEZE | 8 | 242 | 1036 | 225700€ | 933€ |
2022-10-27 | 49 | AV HOCHE | 2 | 34 | 118 | 51000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 2 | AV DOCTEUR CALMETTE | 6 | 115 | 622 | 160000€ | 1391€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 80 | 174 | 97700€ | 1221€ |
2021-05-04 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 51 | 324 | 121000€ | 2373€ |
2023-05-25 | 42 | RUE DES MOREAUX | 3 | 61 | 194 | 140000€ | 2295€ |
2020-10-20 | 4 | ALL DE GOUNOD | 5 | 77 | 488 | 172000€ | 2234€ |
2020-07-17 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 58 | 223 | 219000€ | 3776€ |
2021-01-05 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 100 | 693 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-22 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 110 | 669 | 175700€ | 1597€ |
2019-06-27 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 120 | 845 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 409 | 229000€ | 2793€ |
2023-05-26 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 6 | 152 | 661 | 245900€ | 1618€ |
2019-07-31 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 351520€ | 2585€ |
2021-04-16 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 395000€ | 2904€ |
2019-09-02 | 13 | AV HOCHE | 6 | 160 | 938 | 280000€ | 1750€ |
2022-10-05 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 366 | 132000€ | 2640€ |
2020-09-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 289 | 238088€ | 1984€ |
2020-09-28 | 13 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 77 | 547 | 155000€ | 2013€ |
2020-11-10 | 18 | RUE JULES MASSOT | 3 | 60 | 325 | 165000€ | 2750€ |
2019-11-13 | 31 | BD LYAUTEY | 8 | 191 | 420 | 182000€ | 953€ |
2022-01-14 | 64 | RUE DU 24 AOUT | 4 | 84 | 942 | 137000€ | 1631€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DES BEQUILLYS | 4 | 71 | 582 | 120000€ | 1690€ |
2021-07-06 | 4 | ALL DESCARTES | 3 | 73 | 526 | 133800€ | 1833€ |
2021-07-19 | 9 | AV HOCHE | 4 | 103 | 428 | 215000€ | 2087€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DES BOUSSICATS | 4 | 60 | 548 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES BOUSSICATS | 5 | 80 | 410 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-03 | 13 | AV DOCTEUR CALMETTE | 4 | 55 | 505 | 125000€ | 2273€ |
2022-08-25 | 2 | ALL DESCARTES | 4 | 61 | 598 | 135000€ | 2213€ |
2022-03-29 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 482 | 143000€ | 1663€ |
2019-07-01 | 54 | AV DE SAINT GEORGES | 5 | 108 | 977 | 338600€ | 3135€ |
2019-07-26 | 33 | BD LYAUTEY | 4 | 63 | 582 | 85000€ | 1349€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU CARRE PATISSIER | 6 | 105 | 818 | 185000€ | 1762€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU CARRE PATISSIER | 6 | 105 | 818 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUSTAVE DEFRANCE | 5 | 88 | 400 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-08 | 22 | AV DE SAINT GEORGES | 2 | 69 | 339 | 135000€ | 1957€ |
2020-08-06 | 27 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 160 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES MOREAUX | 4 | 72 | 185 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 29 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 81 | 512 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-31 | 9 | RUE ADOLPHE GUILLON | 4 | 85 | 292 | 214630€ | 2525€ |
2021-12-21 | 20 | AV DE SAINT GEORGES | 2 | 46 | 326 | 100000€ | 2174€ |
2022-10-04 | 25 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 62 | 417 | 140000€ | 2258€ |
2021-08-03 | 6 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 46 | 39 | 97000€ | 2109€ |
2021-01-28 | 75 | AV DE SAINT GEORGES | 5 | 80 | 723 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 149 | 510 | 292000€ | 1960€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DU STAND | 6 | 114 | 395 | 210000€ | 1842€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DES BOUSSICATS | 5 | 117 | 195 | 185000€ | 1581€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DES BOUSSICATS | 5 | 117 | 195 | 220000€ | 1880€ |
2023-01-13 | 9 | RUE EUGENE HATIN | 3 | 60 | 368 | 179500€ | 2992€ |
2023-06-29 | 4 | RUE EUGENE HATIN | 5 | 117 | 862 | 134500€ | 1150€ |
2019-06-20 | 4 | RUE EUGENE HATIN | 5 | 117 | 862 | 260000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES MOREAUX | 5 | 148 | 775 | 350000€ | 2365€ |
2019-10-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 6 | 166 | 596 | 453000€ | 2729€ |
2022-03-21 | 79 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 61 | 270 | 83250€ | 1365€ |
2021-04-13 | 8 | AV PIERRE LAROUSSE | 5 | 110 | 823 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-21 | 79 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 61 | 189 | 86750€ | 1422€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DU STAND | 4 | 64 | 516 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-15 | 25 | AV DE SAINT GEORGES | 2 | 73 | 372 | 125000€ | 1712€ |
2020-07-22 | 18 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 60 | 123 | 106000€ | 1767€ |
2022-08-25 | 60 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 61 | 179 | 147000€ | 2410€ |
2022-03-01 | 0 | IMP HAUTE MOQUETTE | 2 | 30 | 150 | 90000€ | 3000€ |
2020-10-05 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 38 | 338 | 61000€ | 1605€ |
2020-04-15 | 19 | AV DOCTEUR CALMETTE | 5 | 100 | 402 | 167000€ | 1670€ |
2019-09-26 | 18 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 60 | 121 | 105000€ | 1750€ |
2020-08-12 | 18 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 60 | 121 | 124000€ | 2067€ |
2023-02-16 | 18 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 60 | 121 | 141000€ | 2350€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 52 | 544 | 115000€ | 2212€ |
2022-10-03 | 20 | RUE EUGENE HATIN | 5 | 79 | 316 | 200000€ | 2532€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 112 | 579 | 118000€ | 1054€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 82 | 223 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-13 | 18 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 62 | 193 | 141950€ | 2290€ |
2020-12-17 | 5 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 74 | 396 | 125000€ | 1689€ |
2020-03-16 | 16 | RUE HAUTE MOQUETTE | 7 | 170 | 555 | 160000€ | 941€ |
2022-04-25 | 18 | AV DE SAINT GEORGES | 5 | 86 | 283 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MOREAUX | 10 | 230 | 1471 | 585000€ | 2543€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 112 | 510 | 102023€ | 911€ |
2020-06-26 | 16 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 129 | 678 | 268500€ | 2081€ |
2022-06-10 | 18 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 47 | 396 | 105000€ | 2234€ |
2023-02-21 | 24 | AV DOCTEUR CALMETTE | 3 | 83 | 675 | 280300€ | 3377€ |
2023-05-22 | 7 | IMP BOBILLOT | 4 | 104 | 154 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-22 | 58 | RUE DU 24 AOUT | 4 | 100 | 148 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-21 | 17 | AV FOCH | 7 | 230 | 2203 | 640000€ | 2783€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 50 | 143000€ | 2043€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 615 | 342000€ | 2408€ |
2019-10-04 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 75 | 738 | 170000€ | 2267€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 105 | 290 | 192000€ | 1829€ |
2022-01-25 | 24 | RUE HAUTE MOQUETTE | 4 | 72 | 489 | 238500€ | 3313€ |
2021-09-01 | 59 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 89 | 778 | 179250€ | 2014€ |
2021-07-15 | 1 | RUE BOBILLOT | 8 | 200 | 300 | 388500€ | 1943€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 100 | 251 | 75000€ | 750€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DU CARRE PATISSIER | 4 | 95 | 440 | 206000€ | 2168€ |